To THIONVILLE
For sale Maison 8 rooms 230 m²

695 000 € ^*

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE ***

Plus de visite sur ce bien !! Bien vendu !!

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Véritable COUP DE COEUR pour cette maison de 230 m² habitables aux prestations Haut de Gamme, située en impasse, dans un cadre privilégié à THIONVILLE.
Bien hors lotissement, à l'abri des regards, vue totalement dégagée entourée de jardins. Secteur La Malgrange / Manom.

Construction en pierre de taille datant de début 1900 (R+1) Entièrement modernisée et rénovée (intérieur et extérieur) en 2023 - sous garantie décennale - terrain clôturé de 939 m².
Isolation murs extérieurs + murs intérieurs + sous toiture + nouvelle façade (2023)

Toit pente (tuiles rouges / bâtiment de France). Chauffage au gaz + production eau chaude par la chaudière (chaudière basse consommation) + poêle à pellets programmable à distance - VMC, adoucisseur.
Carport équipé d'un point électrique (recharge véh.) | Volets PVC à commande électrique (domotique) | Fenêtres PVC en double vitrage | Excellent état général avec décoration actuelle, charme, luminosité| Prestations haut de gamme (rénovation, aménagement, agencement, équipements, confort)

Nombre de pièces : 8
Vaste cuisine équipée dinatoire (12 p.) haut de gamme avec espace repas / ilot central - accès terrasse/jardin et arrière-cuisine (cellier/atelier)
Espace salon dédié et intimiste
6 chambres avec rangements intégrés (superficies XXL) dont 1 suite parentale au RDC + 1 pièce de jeu ou espace bibliothèque desservant 3 des chambres à l'étage | Décoration très soignée
2 salles de bains carrelées et décorées avec goût dont 1 dans la suite parentale ayant son propre espace dressing.
Pièce lingerie / buanderie avec vide linge depuis la salle de bain parentale (accès vers extérieurs). 3 WC

Jardin arboré, clos et végétalisé. Arbres fruitiers, terrasse sur plots.
Piscine enterrée et brevetée MAGILINE (connectée avec système de filtration intelligent) + SPA jacuzzi extérieur Villeroy & Boch.

Sans vis-à-vis - dépendance chauffée revêtue de pierres de parement + chalet de jardin. Espace buanderie/chaufferie/atelier communiquant à la maison + accès aux extérieurs.

Cette propriété à tous les avantages d'une maison moderne avec le cachet et la solidité de l'ancien !!

Si ce bien vous a séduit, qu'il rentre dans votre budget après étude sérieuse de financement, prenons RDV pour échanger et organiser une visite :
Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 695 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 668 300€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.