- À vendre
- Moselle (57)
- Maison Thionville
- 5 pièces
- Référence 647
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***** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE -- BIEN VENDU *****
Plus de visite sur ce bien !
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° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville °
Vous ne pourrez pas résister au charme de cette maison extrêmement bien tenue et entretenue, que ce soit au niveau de l'intérieur comme des extérieurs.
Ses 90 m² habitables ont bien été repensés et aménagés avec pragmatisme et goût !
Vous apprécierez les petites touches qui rappellent l'époque de la construction (1948) , telles que les poignées en porcelaine, les anciennes portes repeintes dans des coloris modernes, les poutres apparentes...)
Tout y est : véritable entrée, WC indépendant avec fenêtre, cuisine équipée / salle à manger, salon cocooning, 3 chambres, 1 salle de bains équipée.
En sous-sol : buanderie, 2 espaces cave + 1 garage pour 1 véhicule (porte manuelle)
Les sols et murs du sous-sol sont impeccables ! Les plafonds ont été isolés. Caves carrelées et garage sol en résine. Nombreux rangements. Fenêtres pour permettre une aération. Accès aux terrasses et au jardin.
Luminosité, convivialité, confort sont les maîtres mots de cette coquette maison, parfaite pour des primo-accédants ou une petite famille qui saura profiter des terrasses, et du jardin merveilleusement paysagé, clos et SANS vis-à-vis.
Le ++ : 1a88 de terrain loué 41 €/an à la commune de Thionville (contrat de location cessible aux futurs acquéreurs EN PLUS des 2a77 de terrain). Ce terrain fait partie du jardin déjà paysagé.
Stationnement supplémentaire de 3 voitures dans l'allée de garage.
AUCUN travaux à prévoir.
Quartier calme, bucolique, limitrophe de Terville. Proche de tous commerces, écoles et axes routiers et autoroutiers.
Place à la découverte et au coup de COEUR !
Pour la visiter, munissez vous de votre étude de financement et de votre bonne humeur.
Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17
Email : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 278 250€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 265 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 500€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 23/05/2024 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
