À FLORANGE
À vendre Maison 5 pièces 100 m²

295 500 € ^*

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières °

Produit rare sur le marché !
Pavillon individuel de PLAIN-PIED (5 pièces), bâti en 1992 sur vide sanitaire, d'une superficie habitable de +/- 100 m².
Belle contenance de terrain : 582 m²., de quoi installer une balançoire pour les enfants et faire de nombreux barbecues !
Autre avantage, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Florange, en fond d'impasse.

Cette maison vous séduira par son côté cocooning ; elle est saine, lumineuse et bien entretenue, la façade et la toiture tuiles d'origine sont en très bon état. Aucun escalier, tout est de plain-pied, idéale pour des personnes à mobilité réduite.

Les espaces sont optimisés et tout y est pour accueillir ses nouveaux futurs propriétaires !
Entrée, WC séparé avec lave-mains, grande pièce de vie double traversante équipée de portes-fenêtres (accès direct à la terrasse et au jardin), cheminée entretenue et avec insert fermé, 3 chambres, une cuisine équipée, et une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et d'une fenêtre.

Poutres décoratives blanches dans le salon. Alarme. Adoucisseur. Grenier isolé qui offre un certain potentiel !

Système de chauffage au gaz + convecteurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude se fait par un ballon électrique placé dans la buanderie.
Menuiseries extérieures en bois double vitrage - volets persiennes en bois blanc d'origine

Le garage permet de stationner 1 voiture + 1 moto (porte motorisée) (sol carrelé) et offre également un espace buanderie avec accès au jardin par une porte securit.
2ème garage en pré-fabriqué démontable si besoin.
La propriété est totalement clôturée et équipée d'un portail et le jardin joliment arboré et végétalisé avec abri de jardin et un atelier/espace aménagé pour stocker le bois pour la cheminée.

Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? Vous avez déjà étudié votre capacité de financement et vous souhaitez le visiter ?
Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17
Email : [email protected] ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 295 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 280 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.